Tiedätkö kuinka suureen asuntolainaan tulosi riittävät?
Inflaatio ja pankkien tekemät kiristykset luotonanto politiikassa ovat vaikuttaneet siihen, että asuntolainoja ei ole enää yhtä helposti tarjoilla kuin aikaisemmin. Selvitimme, millaiset tulot kotitalouksilla on oltava, jotta saisi 100, 200, 300 tai 400 000 euron asuntolainan.
Me autamme sinua kilpailuttamaan vakuudettomat lainat aina 60 000 euroon asti maksutta. Voit käyttää vakuudetonta lainaa myös suuremman asuntolainan vakuudeksi.
Asuntokauppa näyttää hiljentyvän
Yleensä kevät on aika, jolloin asuntokauppoja tehdään enemmän. Kuitenkin esimerkiksi OP ilmoitti, että aikaisempina vuosina joulukuussa on tehty noin 900 asuntokauppaa, mutta vastaava luku vuonna 2022 oli enää noin 500 kauppaa. Tämä tarkoittaa noin 40% hiljentymistä asuntokaupoissa ylipäänsä.
Mutta miten asuntokauppojen hiljentyminen näkyy asuntojen hinnoissa, jos suurempaa lainaa on vaikea saada?
Täytyy ottaa myös huomioon, että asuntojen hinnat ovat olleet todella korkealla viimeisten kahden vuoden aikana. Nyt todennäköisesti nähdään, millä tasolla asuntokaupat todellisuudessa ovat, kun asuntomarkkinoiden buumi hieman tasaantuu. OP ryhmän ekonomistit ennakoivat, että asuntojen hinnat laskevat tänä vuonna keskimäärin 4-6 prosenttia.
Entäs, miltä näyttää asuntolainojen tilanne vuonna 2023?
Asuntolainojen tilanne alkuvuodesta 2023
Asuntolainat ovat olleet jo vuosia liian edullisia ja ihmiset ovat ottaneet niitä huomattavasti lyhyemmän ajattelun tuloksena, koska korot ovat olleet erittäin pienet. Nyt kun korot ovat moninkertaiset aikaisempaan verrattuna on asia aivan toisenlainen.
On helppo lyhentää lainaa, jonka korot ovat vain 0,5 – 2 prosenttia, mutta kun tämä korko nousee 6 – 8 prosentin luokkaan ei lainan lyhentäminen enää järkevästi onnistu – saattaakin käydä niin, että laina ei lyhene, koska vain korkokulut saadaan katettua nykyisellä palkalla, joka aikaisemmin riitti tarvittaviin lyhennyksiin.
Vielä 90-luvulla oli täysin normaalia, että myös asuntolainojen korot saattoivat olla jopa 10 prosentin luokkaa. Vähän aikaa sitten se olisi kuluttajien mielestä ollut tänä päivänä mahdotonta, joten saa nähdä miten käy. Tämän julkaisun kirjoittamisen hetkellä Euribor näyttää olevan noin 4 prosentin luokkaa, joka tekee asuntolainojen koroista vähintään 4 prosenttia + pankin marginaali.
Näin paljon tuloja asuntolainoihin vaaditaan
Tässä alapuolella on esimerkki laskelma siitä, kuinka paljon kotitalous tarvitsee nettotuloja, jotta saa tietyn suuruisen lainan. Tulokset on jaettu yksin asuvien ja yhdessä asuvien mukaan.
Yhden hengen kotitalous:
- 100 000€: edellyttää 1825€ nettotuloja
- 200 000€: edellyttää 2570€ nettotuloja
- 300 000€: edellyttää 3400€ nettotuloja
- 400 000€: edellyttää 4250€ nettotuloja
Kahden hengen kotitalous:
- 100 000€: edellyttää 2610€ nettotuloja
- 200 000€: edellyttää 3300€ nettotuloja
- 300 000€: edellyttää 3950€ nettotuloja
- 400 000€: edellyttää 4620€ nettotuloja
Verrattuna vuoden 2021 lokakuuhun, vaadittava nettotulojen määrä on noussut lähes 10 prosentilla. Pankin kanssa on kuitenkin varaa neuvotella lainojen vakuuksista joiden avulla vaadittavaa tulomäärää voidaan mahdollisesti laskea.
Kilpailuta vakuudettomat lainat 60.000€ asti muutamassa minuutissa
Aloita lainojen kilpailuttaminen tästä. Kilpailuttamalla lainat voit säästää jopa tuhansia euroja selvää rahaa. Saamasi lainatarjoukset eivät ole sitovia ja palvelun käyttäminen on maksutonta.